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04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Zuhause "Eine Insel der Ruhe mit stimmungsvollem Garten"

ImmoNr6533
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24860
OrtBöklund
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße628 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis220.000 €
Provision3,48% inkl. 16% MwSt.
Währung
ImmoNr6533 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24860
OrtBöklund LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Grundstücksgröße628 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl sep. WC2
EnergieträgerÖl BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis220.000 €
Provision3,48% inkl. 16% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen und gemütlichen Sitzecken im Freien oder überdacht, passt ausgezeichnet zur gepflegten Wohnatmosphäre des Einfamilienhauses. Das in massivbauweise erstellte Wohnhaus aus dem Jahr 1977 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Weststerrasse, das Arbeitszimmer, die Küche,mit Zugang zur Südterrasse, das Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum mit eingerichteter Dusche. Im Dachgeschoss sind die drei Schlafräume und das Badezimmer.
Das 627m² große Grundstück ist umgeben von Hecken, kleinen Büschen und Stauden. Mehrere eingefasste Blumenbeete rahmen das Wohnhaus ein und präsentieren den insgesamt gepflegten Zustand des Anwesens. Auch ein Gemüsebeet ist vorhanden.
Die gepflasterte Auffahrt an der Ostseite endet an der Garage mit dahinterliegender Werkstatt. Ein Carport ist der Garage vorgelagert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2030
Endenergiebedarf: 289.79 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Böklund, als ländlicher Zentralort in Angeln, mit ca. 1.450 Einwohnern, ist Sitz der Amtsverwaltung für das Amt Südangeln. Es liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Schleswig und 26 Kilometer südlich von Flensburg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, verschiedene Schularten, der Kindergarten sowie eine gute medizinische Versorgung machen Böklund zu einem attraktiven Wohnort für jede Generation.
Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie entspricht zum größten Teil dem Baujahr 1977. Die Ölzentralheizung wurde 1993 installiert. Da bereits Gasleitung an der Straße liegen, besteht die Möglichkeit zur Installation einer Gasheizung.
Die dekorativen weiß-grünen Kunststofffenster mit den Außenjalousien sind aus dem Jahr 2012. Ende der 90er Jahre wurde die Küchenausstattung (Einbauten und elektrische Geräte) erneuert. Das Gäste-WC wurde 2018 modernisiert. Im geräumigen Wohn- und Esszimmer, mit der großen Fensterfront in Westrichtung, wurde Laminatboden verlegt. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Die Schlafräume in der oberen Etage sind mit Teppich ausgelegt. Alle Räume sind zeitlos in weiß gestrichen. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Der Grundriss mit den 5 Zimmern ist sehr familienfreundlich gestaltet.
Die verschiedenen Sitzmöglichkeiten, im dekorativ gestalteten Garten, bieten Plätze zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und mit der Familie.

Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße und könnte nach Vertragsvereinbarung angeschlossen werden.

Ein insgesamt sehr gepflegtes Anwesen in einer beliebten und ruhigen Wohnlage.

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