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Immobiliendetails

"Mitten in der Stadt" - Hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Gartenoase

ImmoNr6513
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Etage2. OG + DG
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl3,5
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten175 €
Heizkosten340 €
Währung
Kaution2.200 €
ImmoNr6513 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Etage2. OG + DG Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl3,5 Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten175 € Heizkosten340 €
Währung Kaution2.200 €
Objektbeschreibung: Mitten in der Ladenstraße von Schleswig befindet sich diese sehr gepflegte, ca.140 m² große 3,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis hin ins ausgebaute Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus miteinander verbunden.
Die insgesamt, räumlich gut durchdachte Wohnfläche teilt sich über die zuvor genannten Geschosse folgendermaßen auf. Im 2. Obergeschoss erreicht man über einen zentralen, kleinen Flur das Gäste-WC im Stil der 70er Jahre, den Küchenbereich, inklusive einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten und den großzügig aufgeteilten Wohn-Essbereich, der genügend Platz für einen Empfang von Gästen bietet. Die optisch ansprechende Holzbalkendecke verleiht den Räumen viel Gemütlichkeit. Zudem sorgen große Fensterfronten für ausreichend Helligkeit in der gesamten Wohnung. Vom Wohn- und Essbereich führt eine weitere Tür auf die weitläufige Dachterrasse. Der hier liebevoll, parkähnlich angelegte Gartenbereich eignet sich hervorragend, um dem sonst so hektischen Alltagsstress zu entfliehen. Die ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss lassen zudem keine weiteren Wünsche offen. Ein komplett ausgestattetes, in weiß gefliestes Badezimmer, lädt Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag auf ein erholsames Bad in der Badewanne ein. Oder wenn es mal schnell gehen muss, auf eine vitalisierende Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und 3 weitere Räume bieten genügend Platz zur freien Entfaltung, wobei einer der Räume ca. 9 m² groß und somit offiziell als halber Raum einzustufen ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergiebedarf: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt, im Zentrum von Schleswig.
Da das Objekt in der Fußgängerzone liegt, steht kein Parkplatz am Haus zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umkreis im öffentlichen Raum vorhanden.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine und Geschäfte sind in nächster Nähe.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Die hochwertig ausgestattete Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurden im Jahr 2009 in zeitloser weißer Optik erneuert. Hochwertige Velux-Kunststofffenster wurden flächendeckend eingebaut und versorgen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Die Bodenbeläge variieren in den Räumen zwischen Fliesen, Teppich und PVC. Der geschmackvoll angelegte Terrassen- und Gartenbereich ist gut durchdacht und für das Wohnen in der Stadt eine regelrechte Ausnahme. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über Strom. Eine 16 Mbit/sek DSL-Leitung sorgt für den digitalen Anschluss ins Internet. Der Fernsehempfang wird über einen Kabelanschluss sichergestellt.

Eine großzügige Wohnung mit exklusiver Ausstattung im Stadtzentrum von Schleswig.

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