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04621 39 09 68 53 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Historisches Bürogebäude mit Charme und Stil in bester, zentraler Lage Schleswigs

ImmoNr6510
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Bürofläche149 m²
Grundstücksgröße305 m²
Anzahl Zimmer6
EnergieträgerÖl
BodenStein, Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
Kaltmiete1.225 €
Nebenkosten156 €
Heizkosten115 €
Provision.
Währung
Kaution2.450 €
ImmoNr6510 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Bürofläche149 m² Grundstücksgröße305 m²
Anzahl Zimmer6 EnergieträgerÖl
BodenStein, Fliesen, Teppichboden, PVC Etagenzahl2
BauweiseMassiv Kaltmiete1.225 €
Nebenkosten156 € Heizkosten115 €
Provision. Währung
Kaution2.450 €
Objektbeschreibung: Im Stil des frühen Klassizismus wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahre 1750 in massiver Bauweise erschaffen. Die Architektur dieser Epoche ist geprägt durch die antike Bauweise, welche vornehmlich in fürstlichen und bürgerlichen Repräsentationsbauten Anwendung fand. Und genauso kommt diese stilvolle Immobilie daher, bei welcher Wert darauf gelegt wurde, die historischen Details aufrecht zu erhalten.
Sehr zentral gelegen, direkt neben dem Amtsgericht und dem parkähnlich angelegten Grundstück, genießen Sie alle Vorteile des städtischen Arbeitens. Die Schlei ist vom Obergeschoss sichtbar und ca. 150 m entfernt. Über einige Stufen gelangen Sie zu der sehr gut erhaltenen Holzeingangstür mit Rundbogen aus Glaselementen. Sie treten ein und werden auch hier von den antiken Komponenten des Treppenhauses überrascht sein. Die 148,68 m² Gewerbefläche, welche als Anwaltskanzlei genutzt wurden, befindet sich im Erdgeschoss. Es wäre möglich weitere 177,20 m² im Obergeschoss dazu zu mieten.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über insgesamt 193 m² und bietet Ihnen einen einladenden Empfangsbereich samt länglichen Flur und abschließenden Aktenlager, fünf gut geschnittene Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie ein zeitloses WC.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen dort, genau wie auch der Dachboden, viel Staufläche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergiebedarf: 184.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1750
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich im Lollfuß, dieser verband damals Schleswig und Gottorf und war früher, genauso wie heute, von wichtiger Bedeutung. Der Standort ist sehr zentral. Die komplette Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß erreichbar. Die Kreisstadt hat ca. 25.000 Einwohner. Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt.
Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Verschiedene Ruder- & Segelclubs sind an der 500m entfernten Schlei ansässig. Viele verschiedene sportliche Aktivitäten werden in mehreren Schleswiger Sportvereinen angeboten.
Ausstattung: Die Immobilie wirkt schon von außen sehr gepflegt, stilvoll und einladend zugleich.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, deren 9.400 Liter-Tank sich im Keller befindet. Die DSL-Leitung garantiert Ihnen eine schnelle Internetverbindung.
Im Treppenhaus wurde der Steinboden vom Ursprung belassen und das gedrechselte Treppengeländer versetzt Sie in eine andere Zeit zurück. Es überzeugt durch Größe, sodass hier ohne weiteres ein repräsentativer Sektempfang stattfinden könnte.
Die Räume des Erdgeschosses wurden zu großen Teilen mit einem geschmackvollen Linoleum-Boden ausgelegt. Der Rest ist, mit einem unempfindlichen Teppichboden ausgestattet.
Die hohen Decken, die Rundbögen, die vielen Stuckverzierungen sowie die originalen Holz-Flügeltüren geben den Räumen viel Charme.
Alle Räume werden durch die großen Sprossenfenster in ein sanftes Licht getaucht.

Die Nutzung dieser Immobilie ist als Bürogebäude vorgesehen. Der Vermieter ist durchaus bereit mittels Umbaumaßnahmen auf einen geeigneten Mieter zuzugehen.
Diese stilvolle, historische Immobilie in bester, zentraler Lage überzeugt durch Großzügigkeit und Helligkeit.

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