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04621 39 09 68 53 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaureserve im Dachgeschoss

ImmoNr6491
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24879
OrtNeuberend
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße991 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerÖl
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis185.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6491 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24879
OrtNeuberend LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße991 m²
Anzahl Zimmer4 EnergieträgerÖl
Etagenzahl1,5 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis185.000 € Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Alles auf einer Ebene - ein Leben gemeinsam mit der Familie verbringen und später im Alter wohnen bleiben können - oder das Dachgeschoss ausbauen, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Diese im Jahr 1914 gebaute Immobilie wurde 2009 umfangreich modernisiert. Das Wohnkonzept dieses Hauses sieht mit zwei separaten Eingängen zum einen die Teilung in einen Eingangsbereich vom Windfang in den Wohn- und Essbereich, mit Küche sowie Vorratsraum und zum Schlafzimmer, zum anderen einen Eingang vom Flur ins Kinderzimmer oder in den Durchgang zum Büro und ins Badezimmer.
Die Küche mit dem Sitzbereich im Esszimmer und das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind sehr offen über Durchgänge miteinander verbunden. Die einzelnen Räume können jedoch, mit wenig Aufwand, voneinander getrennt werden.
Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster, zu der nach Westen ausgerichteten überdachten Terrasse.
Eine Treppe im Durchgang führt zu den zwei Kellerräumen und ins Dachgeschoss. Dort wurde ein Raum ausgebaut.
Eine Garage befindet sich auf der Ostseite an der Auffahrt. Gleich daneben ist ein Carport und ein Schuppen zur Holzlagerung. Der Garten ist pflegeleicht mit Beeten, Büschen und einer Rasenfläche angelegt. Das Grundstück wird durch eine lebende Hecke und Zäune eingefasst.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2030
Endenergiebedarf: 298.50 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: Neuberend ist eine umweltfreundliche, modern versorgte, lebendige und bürgerfreundliche Gemeinde. Teile der Gemeinde können mit Fernwärme versorgt werden. Zukunftsorientiert wurde bereits eine Breitbandversorgung in der Gemeinde ausgebaut. Auf zahlreichen Wanderwegen, den umliegenden Wäldern und mehreren Seen, die zum Baden und Angeln einladen, kann man die Natur genießen.
Neuberend liegt etwa 5 km nördlich von Schleswig, durch diese Nähe zur Stadt, sind viele Wohngebiete entstanden. Der Ort gehört zum Amt Südangeln. Neuberend verfügt über einen Kindergarten, einige sportliche Anlagen und ein großzügiges Freizeitgelände mit Grillplatz und Spielgeräten. In der Nachbargemeinde Nübel befindet sich die gemeinsame Grundschule.
Alle Schularten befinden sich in der Kreisstadt Schleswig. Ebenso die ärztliche Versorgung mit Krankenhaus, Dienstleistungen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 umfangreich modernisiert. Dazu gehörten die Dacheindeckung mit Betonpfannen, die Elektroinstallation und teilweise neue Fenster. Auch die Bad- und Kücheneinrichtung ist aus demselben Jahr. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Beheizt wird dieser Raum über eine Fußbodenheizung. Ansonsten werden die Zimmer von der Ölzentralheizung im Keller über Heizkörper beheizt. Im Büro und im Esszimmer sorgt jeweils ein Ofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die Einbauten in der Küche sind zeitlos in hellen Farben. Alle erforderlichen Geräte sind vorhanden und ebenfalls aus dem Jahr 2009. Der Windfang, das Esszimmer, die Küche und das Bad sind pflegeleicht gefliest. Im Schlafzimmer sowie im Büro wurde Laminat verlegt und im Durchgang mit dem Flurbereich ist PVC-Designerbelag. Das Kinderzimmer ist, genauso wie alle Räume, in Weiß gestrichen und mit Teppichboden versehen.
Im Dachgeschoss wurde ein Raum ausgebaut. Die Ausbaureserve beträgt ca. 70 m².

Ein Haus mit viel Nutzfläche, das Raum für jede Lebensphase bietet.

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