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Immobiliendetails

"Eine kleine Stadtoase" - Reihenhaus in Schleswig

ImmoNr6434
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße234 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Anzahl Küchen1
Kaufpreis150.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ErbbaurechtJa
Erbbauzins59,82 p.a.
ImmoNr6434 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Grundstücksgröße234 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerGas BodenFliesen, Teppichboden
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Anzahl Küchen1 Kaufpreis150.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
ErbbaurechtJa Erbbauzins59,82 p.a.
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche, bietet einen kompakten und gut geschnittenen Grundriss über zwei Etagen mit einen Vollkeller sowie einem zusätzlich nutzbaren Abstellraum im Dachgeschoss. Am Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Windfang und Garderobe. Über einen kleinen Flur gelangt man in die Küche mit einem kleinen, gemütlichen Sitzbereich. Dem Wohn-und Esszimmer ist eine Süd-West Terrasse mit Blick in den schönen Garten vorgelagert. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist möglich. Zur Zeit ist hier ein kleiner, alter Ofen angeschlossen. Das Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Diverse Abstellmöglichkeiten und Platz für eine kleine Werkstatt findet man im Keller, von dem man über eine Außentreppe in den Garten gelangen kann. Der liebevoll gestaltete Garten mit einem kleinen Gartenhaus ergänzen dieses sympathische Haus inmitten der Stadt. Ein hinter diesem Grundstück liegendes Gartengrundstück wurde schon seit vielen Jahren dazu gepachtet. Hier kann die junge Familie mit ihrem ersten Eigenheim starten, oder Menschen die sich vom großen Einfamilienhaus verkleinern möchten und die Nähe zur Stadt suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2029
Endenergiebedarf: 141.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des Brautsees. Der Brautsee ist ein Binnensee im nordöstlichen Stadtgebiet von Schleswig. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus befindest sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, zahlreiche Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das 1964 erbaute Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise modernisiert. So wurde in den 90 ér Jahren das Dach erneuert. Der Einbau neuer Kunststofffenster und einer neuen Haustür erfolgte zwischen 2010 und 2017. Das Haus wird über eine 2010 neu eingebaute Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.. Das hellblau geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist noch im Originalzustand.
Die gepflegte Küche ist mit rustikalen Holzfronten ausgestattet.
Die Wohn-und Schlafräume sind weitestgehend mit Laminat und Teppichböden belegt.
Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz.

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Die Pacht im Jahr beträgt 59,82.-€

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