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Immobiliendetails

"Landluft genießen" - Raumwunder inklusive großzügigem Grundstück in Ellingstedt

ImmoNr6390
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24870
OrtEllingstedt
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1
EnergieträgerÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis125.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr6390 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24870
OrtEllingstedt LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Grundstücksgröße965 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone/Terrassen1 EnergieträgerÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis125.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Ellingstedt. Im Jahre 1975 wurde das Wohnhaus zur Westseite um einen Anbau erweitert sowie das komplette Dachgeschoss ausgebaut, so dass sich die Wohnfläche auf stattliche 180 m² beläuft. Im Erdgeschoss erwarten Sie helles Duschbad, eine gut geschnittene Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein qudratisch geschnittenes Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie ein praktischer HWR nebst kleinem Abstellraum. Eine helle Steintreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches ebenfalls mit seiner Großzügigkeit überzeugt. Hier befinden sich ein Duschbad in Retro-Design, eine zweite Küche, ein freundliches Wohnzimmer sowie drei weitere Räume, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden könnten. Ob Sie die Immobilie komplett alleine bewohnen oder das Dachgeschoss als separate Einliegerwohnung nutzen und dadurch eine zusätzliche Einnahmequelle haben - beide Optionen sind denkbar. Durch die gute Aufteilung ist auch im Alter das Wohnen zu ebener Erde gesichert. Auf dem Grundstück, welches eine Fläche von 965 m² vorweist, befindet sich eine Garage, ein kleines Nebengebäude sowie eine überdachte Terrasse in Westausrichtung. Zusätzliche Stellplätze für weitere Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden.
In diesem Raumwunder finden selbst Großfamilien Platz und jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2025
Endenergiebedarf: 243.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ellingstedt liegt im grünen Binnenland, zu Nord- und Ostsee fahren Sie jeweils rund 30 Kilometer. Im Süden grenzt die Gemeinde an den Margarethenwall des Weltkulturerbes Danewerk, die Kreisstadt Schleswig an der Schlei ist nur zwölf Kilometer entfernt. Dänemark erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde, ein gut ausgebautes Radwegenetz beginnt direkt vor der Haustür. Die geringe Entfernung zur Stadt Schleswig hat wohnbaulich immer mehr an Bedeutung zugenommen. Zur Zeit leben in Ellingstedt ca. 830 Einwohner. Im Ort gibt es Feuerwehr, Kindertagesstätte, Zahnarzt, Heilpraktiker und einen Bäcker. An jedem Donnerstag findet der weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Werksverkauf der Fischspezialitäten von Gosch Sylt statt. Abgerundet wird der Verkauf durch einen Wochenmarkt.Auch ein reges Vereinsleben und nette Nachbarschaft erwarten Sie hier. In 8 km Entfernung finden Sie im Ort Silberstedt Geschäfte wie Aldi, Penny und Edeka , Banken, Ärzte und eine Schule.
Ausstattung: Die letzten Modernisierungsmaßnahmen sind in diesem Einfamilienhaus schon etwas her. Nichtsdestotrotz können Sie hier sofort einziehen und die Immobilie nach und nach nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991. Der 4000 Liter-Öltank ist im Nebengebäude untergebracht. Gasleitungen sind in der Straße gelegt, so dass eine Umstellung auf Gas problemlos umsetzbar wäre. Das Warmwasser wird mit Elektroboilern erzeugt.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus den 80er Jahren.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist deckenhoch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche.
In der Küche finden Sie einen hellen Terrazzoboden vor. Die Einbauküche ist in weiß gestaltet. Durch den Ofen entsteht eine schöne Wärme.
Im direkt angrenzenden Esszimmer können Sie in schöner Atmosphäre Ihre Mahlzeiten einnehmen und ein geselliges Miteinander erleben.
Das mit einem modernen Laminat verlegte Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen.
Das Schlaf- und das Arbeitszimmer ist mit schönen Laminatböden ausgestattet und überzeugen durch Großzügigkeit sowie ihren guten Schnitt. Hier sind die Gestaltungsmöglichkeiten vielfältig und Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Das Duschbad im Dachgeschoss begrüßt Sie im originalen Retro-Design aus den 70er Jahren.
Die vier weiteren Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat und Teppichboden ausgestattet.

Lassen Sie hier mit Kreativität und Einsatz Ihren großzügigen Wohntraum in ländlicher Lage entstehen.
Sonstiges: Die Gemeinde Ellingstedt ist ca. 13 km südwestlich von der Kreisstadt Schleswig entfernt. Der Ort liegt in der Nähe vom Margarethenwall des Danewerks. Das Danewerk ist das größte historische Bodendenkmal Nordeuropas. Es lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Die geringe Entfernung zur Stadt Schleswig hat wohnbaulich immer mehr an Bedeutung zugenommen. Zur Zeit leben in Ellingstedt ca. 830 Einwohner.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Bäcker, Lebensmittelmarkt, Zahnarzt, Fischgroßhandel, Wochenmarkt. Es findet ein reges Vereinsleben statt, auch eine Feuerwehr ist vor Ort. In 8 km Entfernung (Silberstedt) findet man Geschäfte wie Aldi, Penny, Edeka und Banken. Schulen befinden sich im Amtsbereich und in Schleswig.

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