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Immobiliendetails

Renoviertes Zweifamilienhaus mit Stallgebäude in Schülldorf - zwischen Kanal und Westensee

ImmoNr6363
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ24790
OrtSchülldorf
LandDeutschland
Wohnfläche242 m²
Nutzfläche670 m²
Grundstücksgröße2.043 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
EnergieträgerÖl
BodenFliesen, Parkett, Terrazzo
Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage
Anzahl Küchen2
Kaufpreis370.000 €
Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr6363 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ24790
OrtSchülldorf LandDeutschland
Wohnfläche242 m² Nutzfläche670 m²
Grundstücksgröße2.043 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 EnergieträgerÖl
BodenFliesen, Parkett, Terrazzo Etagenzahl1,5
Stellplätze1 Garage Anzahl Küchen2
Kaufpreis370.000 € Provision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Das Wohngebäude des ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahre 1910 wurde 2002 umfangreich renoviert und modernisiert. Im gesamten Haus wurden die alten Fenster durch weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen ausgetauscht. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1998. Das Dach wurde 2002 mit Trapezblechen neu ausgestattet. Die Bäder und Küchen erfuhren 2002 und 2010 eine Modernisierung. In beiden Wohnzimmern stehen Öfen zur zusätzlichen Beheizung.
Zur Zeit wird das Haus nicht nur zum Wohnen genutzt, die jetzige Eigentümerin betreibt hier außerdem eine Fußpflegepraxis. Die Praxisräume lassen sich ohne großen Aufwand für andere Tätigkeiten oder als weiteren Wohnraum umgestalten. Das ca. 670 m² große anliegende Wirtschaftsgebäude, befindet sich im Ursprungszustand. Der ehemalige Kuhstall ist ausgeräumt und gesäubert, Futter- und Mistgang und die Anbindevorrichtungen sind noch vorhanden. Über dem Stall befindet sich ein großer Heuboden. Dieses Gebäude ist interessant für einen Handwerksbetrieb mit viel Lagerraum. Auch die Vermietung von Stellplätzen für Wohnwagen und Schiffe ist hier möglich. Gute Nutzungsideen sind hier gefragt, wobei die gute Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein mit idealen Verkehrsverbindungen an Land und zu Wasser hilfreich und interessant sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Durch Schülldorfs Nähe zu den Autobahnen A7 und A210 sind Städte wie Hamburg, Kiel, Flensburg und Rendsburg bequem zu erreichen. Die 1 km entfernte Einkaufszone mit einem Supermarkt und Discountern, einem Drogeriemarkt, einer Bank und Tankstelle bietet eine gute Versorgungsmöglichkeit.

Im Sport- und Freizeitbereich stehen ein Sport-, Tennis-, und Bouleplatz zur Verfügung. Für sonstige Aktivitäten können die Vereine und Verbände das „Haus der Jugend“ nutzen. In diesem findet auch der wöchentliche Treff für die Kleinkinder statt, die sich bei schönem Wetter auch auf dem angrenzenden Spielplatz austoben können.

Im „Haus der Jugend“ ist auch der Kindergarten untergebracht. Für die Betreuung der altersgemischten Gruppe wird eine Nachmittagsbetreuung angeboten.
Schülldorf liegt in der Nähe des Nord-Ostssee-Kanals. Der Naturpark Westenssee bietet ein besonders schönes Naherholungsgebiet.
Ausstattung: Der Eingang führt über einen Windfang mit großer heller Fensterfront und einem gepflegten Terrazzoboden zur großzügigen Diele. Der besondere Blickfang ist der Fußbodenbelag mit historischen Ornamentfliesen. Ein großer Wohnraum von ca. 40 m² und ein Schlafzimmer liegen links vom Eingang. Auf der anderen Seite befindet sich das jetzige Behandlungszimmer mit 2 Bädern und einem Abstellraum. Mittig liegt die Küche mit 26 m² Fläche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zu einer geschützten Terrasse in Süd-Ostlage.
Auch im Dachgeschoss sind 2 Behandlungsräume eingerichtet, die sich ohne Aufwand als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Weiter befinden sich hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ein großer Abstellraum, eine Einbauküche mit Essplatz, und ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne.

Ein außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Schleswig-Holstein.

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