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Immobiliendetails

Die Seele baumeln lassen - in Wassernähe die "Freiheit" genießen

ImmoNr6294
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche146 m²
Grundstücksgröße344 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerFernwärme
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis475.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr6294 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche146 m² Grundstücksgröße344 m²
Anzahl Zimmer6,5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 EnergieträgerFernwärme
BodenFliesen, Teppichboden Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche, offene Küche Kaufpreis475.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Nähe zum Wasser genießen, Phasen der Erholung und Entspannung in den Alltag integrieren, einfach mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Dieses Einfamilienhaus wurde 2015 in kubischer Bauweise über zwei Ebenen erstellt. Momentan wird der vordere Bereich des Erdgeschoss als Praxis genutzt (im Grundriss als Büro, WC und Gästezimmer gekennzeichnet) und im hinteren Bereich befinden sich die Wohnräume. Die Küche, das Wohn- und Esszimmer bilden durch die offene Gestaltung eine Einheit, mit großflächigen Fenstern und Zugang zur Süd-West-Terrasse. Der HWR ist gleich neben dem Küchenbereich. Im Obergeschoss hat jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Die 3 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad zeigen eine gut durchdachte Grundrissgestaltung auf dieser Ebene.
Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Von hier gelangt man trockenen Fußes ins Haus. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist auf der Südseite.
Die 20m² große Terrasse lässt die Sonnenanbeter strahlen und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und der Familie ein. Es besteht die Möglichkeit auf dem Dach eine großzügige Dachterrasse zu errichten.
Das Grundstück ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Das Hochbeet setzt einen besonderen Akzent im Garten. Hier können Kräuter und Pflanzen in bequemer Arbeitshöhe gepflanzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergiebedarf: 59.90 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil ''Auf der Freiheit'', auf dem Gebiet der ehemaligen Kaserne. In nächster Nähe ist die Promenade an der Schlei, mit eigenem Strand. Zur Innenstadt schlendern Sie immer an der Schlei entlang, am Hafen vorbei und nach 1,5 km erreichen Sie die Fußgängerzone.
Die Schleistadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Der Stadtteil ''Auf der Freiheit'', die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, ebenfalls mit Schleizugang sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Diese Immobilie wurde im Jahr 2015 in einem architektonisch zeitgemäßen Stil, passend zur Umgebung, errichtet.
Dementsprechend ist das Haus als absolut neuwertig einzustufen. In diesem Einfamilienhaus verwirklicht sich der Wunsch nach modernem Wohnen in traumhafter Lage.
Alle Räume sind in hellen Farben gestrichen und korrespondieren im Erdgeschoss sehr gut mit den pflegeleichten Fliesen in Holzoptik. Die Zimmer im Obergeschoss wurden mit hellem Teppichboden ausgelegt.
Der offene Küchen, -Wohn- und Essbereich sorgt für ein kommunikatives Familienleben. Die Küche mit den hellen Einbauten und den modernen Geräten unterstützt die Freude am Kochen. Die bodentiefen dreifach-verglasten Fenster sorgen in diesem Bereich für einen hohen Lichteinfall. Die Räume auf der Ostseite bieten einen traumhaften Blick auf die Schlei.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Das moderne Bad mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche ist im Obergeschoss untergebracht. Die Bilder der einzelnen Räume sprechen für sich.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Hier wurde ein modernes und stimmiges Konzept in dem schönen Stadtteil "Auf der Freiheit" angewandt.
Ziehen Sie ein und genießen Sie die Urlaubsstimmung im eigenen Zuhause direkt am Wasser.

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