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Eine gute Adresse - Einfamilienhaus zur Miete Ruhig wohnen im Stadtzentrum von Schleswig

ImmoNr6249
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße496 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerÖl
BodenStein, Dielen
Etagenzahl1,5
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten115 €
Heizkosten160 €
Währung
Kaution3.600 €
ImmoNr6249 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Grundstücksgröße496 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Anz. Wohneinh.1
EnergieträgerÖl BodenStein, Dielen
Etagenzahl1,5 BalkonJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten115 € Heizkosten160 €
Währung Kaution3.600 €
Objektbeschreibung: Wer in Schleswig ortskundig ist, oder sich über gute Wohnlagen informiert und ein besonderes Mietobjekt in exklusiver Lage sucht, dem könnte dieses Angebot gefallen. Das Rotsteingebäude in massiver Bauweise in den 30er Jahren erstellt, wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Das Dach wurde in den 90er Jahren mit Betonpfannen eingedeckt und die Holzfenster gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Die
Ölbrennwertheizung wurde 2011 neu installiert. Der Elektroschaltkasten und die Elektroleitungen wurden 2018 neu verlegt. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC haben eine Grundsanierung erfahren und erscheinen in einem modernen, zeitlosen Ambiente. Die Küche ist als neuwertig zu bezeichnen.
Der Garten ist pflegeleicht mit Sträuchern und Rasenfläche angelegt. Ein gepflasterter Sitzplatz im Schatten eines Baumes und und die Terrasse im Südosten laden zum Aufenthalt im Freien ein. Eine Hecke umrahmt an 3 Seiten das Grundstück. Neben dem Haus liegt eine kleine Garage, die Auffahrt wird auch vom Nachbarn zur linken Garage genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergiebedarf: 187.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Das Haus befindet sich in einer besonders begehrten und attraktiven Wohnlage von Schleswig, sehr zentral nur 5 Gehminuten zur Fußgängerzone gelegen.
Die Schleistadt hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 500 m vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, mit Zugang zur Schlei sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich in einer gediegenen Eleganz. Elemente aus der Zeit der Entstehung, wie die Holzdielen in den Wohnräumen und Fluren, der Terrazzoboden in der Küche und die weiß lackierten Kassettentüren geben dem Haus einen stilvollen Anblick.
Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Esszimmer liegen offen zu einander und wirken dadurch großzügig, hell und freundlich. Die unterteilten Fenster, im Erdgeschoss sind Plissees angebracht, unterstreichen die Gemütlichkeit. Die Küche ist mit weißen Einbauten modern eingerichtet und mit Elektrogeräten einschließlich Geschirrspüler ausgestattet. In der kleinen Speisekammer können Vorräte kühl gelagert werden. Durch eine Nebeneingangstür gelangt man auf die Terrasse mit zum Teil überdachtem Sitzplatz. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC installiert. Vom Flur führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier sind 2 Schlafräume eingerichtet, das größere Zimmer hat Zugang zum Westbalkon. Das Badezimmer ist weiß mit einer blauen Bordüre gefliest und mit Wanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Bad eingerichtet. Auf dem Spitzboden ist ein weiteres großzügiges Zimmer eingerichtet.
Der Teilkeller ist sowohl von innen als auch über eine Außenkellertreppe zu begehen. In der Waschküche ist Platz für die Wäschepflege, außerdem ist hier eine Dusche installiert. In einem weiteren Raum sind die Ölbrennwertheizung und die Öllagerung untergebracht. Ein Raum dient zusätzlich zur Lagerung von Vorräten und diverser anderer Dinge.

Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Ein attraktives Mietobjekt in ruhiger Innenstadtlage von Schleswig

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