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Immobiliendetails

In Ruhe das Stadtleben genießen - großzügiges Reihenendhaus in Schleswig

ImmoNr6241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße295 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
EnergieträgerGas
BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2,5
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis225.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr6241 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße295 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
EnergieträgerGas BodenLaminat, Fliesen
Etagenzahl2,5 Stellplätze2 Carports
TerrasseJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis225.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zentral und doch sehr ruhig gelegen liegt dieses Raumwunder in einem Wohngebiet Schleswigs. Von außen eher unscheinbar, überzeugt es mit seinen inneren Werten. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche mit vielen Schränken zum Verstauen von Utensilien, das Wohnzimmer samt Ofen und mit der großen Fensterfront zur überdachten Terrasse sowie einen praktischen HWR, durch den man in den großzügigen Anbau gelangt. Dem Anbau ist ein Carport vorgelagert, somit können Einkäufe und Co. trockenen Fußes in das Haus gelangen. Der Anbau selbst ist beheizt und wird als Werkstatt und Abstellfläche genutzt. Hier könnte das Reich eines Hobbybastlers entstehen. Durch die doppelflügelige Tür ins Carport können auch größere Gegenstände problemlos ihren Weg ins Innere finden. Der gepflasterte Innenhof verfügt ebenfalls über eine große Doppeltür und ist so wie der gemütliche Garten komplett umzäunt. Kinder können hier nach Belieben spielen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich neben einem Abstellraum im Dachgeschoss, ein absoluter Ort der Ruhe und Entspannung. Die jetzigen Eigentümer nutzen dies derzeit als Nähzimmer, auch ein Elternschlafzimmer wäre gut denkbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergiebedarf: 56.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Das Objekt liegt in einem Wohngebiet in der Nähe des Brautsees. Der Brautsee ist ein Binnensee im nordöstlichen Stadtgebiet von Schleswig. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Auf diesem Weg muss keine stark befahrene Straße überquert werden. Ebenso liegt auch das Krankenhaus 5 Minuten Fußweg entfernt.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, zahlreiche Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Da das Objekt aus dem Jahre 2006 stammt sind auch die meisten Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr. Das Haus wurde von den Eigentümern sehr pfleglich behandelt und somit befindet es sich in einem guten Zustand. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler. Die Fliesen in Küche, Gäste-WC und Duschbad sind hell und freundlich gehalten. Kork und Laminat wurde in den restlichen Räumen als Bodenbelag gewählt.
Zum Schutz gegen die Sonne und zur Wahrung der Privatsphäre wurden Plissees an den Fenstern angebracht, diese verbleiben auch im Haus.
Für ein wohliges Wohnklima verhilft nicht nur der gemütliche Ofen, auch die Kiefer-Vollholz Innentüren tragen dazu bei. Die geschützte und überdachte Westterrasse bietet auch bei typisch norddeutschem Wetter eine Möglichkeit sich draußen aufzuhalten oder Wäsche aufzuhängen. Ein weiteres Carport nebst Abstellraum bietet Platz für ein zweites Auto und zum Abstellen von Fahrrädern und Co. in unmittelbarer Nähe.


Modern, zentral mit umfangreichen Nutzflächen - hier findet jeder sein Reich!

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