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Immobiliendetails

Top renoviertes Zweifamilienhaus mit 3 großen Lagerhallen und 2 Bauplätzen in Dörpstedt

ImmoNr6219
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ24869
OrtDörpstedt
Wohnfläche426 m²
Nutzfläche1.144 m²
Grundstücksgröße6.803 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
EnergieträgerGas
Etagenzahl2
Stellplätze10 Freiplätze
3 Garagen
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis450.000 €
Provision3,57 %
Währung
ImmoNr6219 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ24869
OrtDörpstedt Wohnfläche426 m²
Nutzfläche1.144 m² Grundstücksgröße6.803 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Badezimmer3
EnergieträgerGas Etagenzahl2
Stellplätze10 Freiplätze
3 Garagen
TerrasseJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis450.000 € Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Auf den ersten Blick liegt dieses komfortable Zweifamilienhaus eher unscheinbar mittig im Dorf. Beim Betreten des Hauses werden Sie eines Besseren belehrt. Die derzeitigen Eigentümer haben keine Kosten und Mühe gescheut um das 1920 erbaute Haus in einen kleinen Wohntraum zu verwandeln. Der helle und freundliche Stil zieht sich durch das gesamte Objekt. Hier finden sich viele kleinere und größere Highlights. Sie werden unter anderem mit einem imposanten Kamin und einer traumhaften Küche verwöhnt.
Die Gesamtwohnfläche wurde in zwei Wohneinheiten geteilt, einmal die Hauptwohnung (Wohnung 1) mit ca. 334,9 m² und eine Einliegerwohnung (Wohnung 2) mit ca. 90,7 m².
Die kleinere Wohnung könnte vermietet werden oder auch ein Wohnen mit mehreren Generationen ist möglich, Platz ist hier genügend vorhanden.
Im Außenbereich befindet sich ein großer, schön angelegter Garten. Eine Brücke führt über den Gartenteich auf die freiliegende Bongossi-Terrasse, von hieraus genießt man einen fantastischen Blick über die anliegenden Felder.
Zu dem Objekt gehört ebenfalls ein größerer Hallenbereich, diese sind mit großen Sektionaltoren versehen und bieten so verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Wie auf dem Lageplan gekennzeichnet stehen auf dem Grundstück 3 Lagerhallen, wobei die größte Halle (Nr. 2) beheizbar ist. Das Baugrundstück in Straßenfront, im Lageplan mit Nr. 4 bezeichnet, hat eine Größe von 1641 m². Dieses kann mit 2 Wohnhäusern bebaut werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Endenergiebedarf: 103.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Dorfmitte Dörpstedt´s mit Blick über Felder und Wiesen.
Dörpstedt ist eine vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, die an die Treene sowie an die Rheider Au grenzt. Hier leben ca.54o Einwohner. Ein reges Vereinsleben fördert die dörflichen Kontakte.
Der Kindergarten ist im Nachbarort Börm, die Grundschule befindet sich in Dörpstedt, die weiterführenden Schulen sind in Kropp oder Schleswig. Kropp liegt ca.13 km und Schleswig ca. 20 km entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Die A7 liegt ca. 15 km entfernt.
Ausstattung: In dem Objekt wurde fast alles zwischen 2015 und 2018 erneuert, vom Dach über die Fenster bis hin zum hochwertigen Interieur.
Besonders hervorzuheben ist die Küche der Hauptwohnung, hier erwartet Sie eine vollausgestattete Küche im Landhausstil die keine Wünsche offen lässt. Nicht nur die Optik oder das Kochfeld auf der Kochinsel mit integriertem Dunstabzug laden zum ausgiebigen Kochen ein, viele kleinere Details lassen das Herz höher schlagen.
Lediglich die Gaszentralheizung ist von 1998, hier wurden allerdings die Heizrohre, Heizkörper und Wasserleitungen ebenfalls ausgetauscht.
Drei Doppelgaragen stehen für Autos zur Verfügung, vor dem Objekt befinden sich diverse Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig. Die beiden Wohnungen im Haus sind einzugsbereit. Die Warmhalle bietet Raum für unterschiedliche Tätigkeiten, die Kalthallen bieten Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Gerätschaften. Die Bauplätze sind erschlossen und können in Eigenregie bebaut oder verkauft werden.

Wer einen Gewerbebetrieb sucht, wo Arbeiten und Wohnen auf einem Gelände möglich ist, der wird hier fündig.

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