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Immobiliendetails

Kleine Wohlfühloase in Ortsrandlage

ImmoNr6200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24891
OrtStruxdorf
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße1.002 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl1,5
TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage, Carport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis172.000 €
Provision3,57 inkl. 19% MwSt.
Währung
ImmoNr6200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24891
OrtStruxdorf LandDeutschland
Wohnfläche84 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße1.002 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl1,5 TerrasseJa
StellplatzartTiefgarage, Carport BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis172.000 €
Provision3,57 inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ein kleines gepflegtes Haus mit vielen Besonderheiten, die das Wohnen komfortabel gestalten. Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Sitzplätzen in der Sonne und im Schatten, Blumenbeeten, Baumbestand und Rasenflächen lässt das Herz eines Gartenfreundes höher schlagen. Eine überdachte wohnliche Terrasse in Westlage bietet sich als Sitzplatz am Abend und bei bedecktem Wetter an.
Auch der Vollkeller birgt einige Überraschungen. Eine Sauna mit Ruheraum und einer Duschmöglichkeit im Hauswirtschaftsraum sind hier installiert. Im HWR kann die Wäschepflege komplett erledigt werden. Ein Vorratsraum und die Elektroheizung sind hier ebenfalls untergebracht. Die Tiefgarage befindet sich im Keller, dadurch ist das Haus trockenen Fußes zu erreichen und für die Einkäufe sind die Wege kurz. Der Keller ist teilweise beheizbar. Im Erdgeschoss befinden sich alle Räume, die ein komfortables Zuhause ausmachen. Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich.
Ein Carport befindet sich außerdem auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus Haus liegt am Rande des kleinen Dorfes Struxdorf, das sich mit seinen ca. 648 Einwohnern harmonisch in die Angelner Hügellandschaft einfügt. Umgeben von Feldern bietet diese Lage einen wunderschönem Weitblick über die Landschaft, die an das englische Cornwall erinnert. In ca. 20 Minuten erreicht man die Städte Schleswig und Kappeln sowie Eckernförde und Flensburg in ca. 35 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im ca. 6 km entferntem Böklund. Hier sind auch eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie ein Kindergarten untergebracht.
Struxdorf verfügt ebenfalls über einen Kindergarten.
Ausstattung: Das Baujahr des Hauses ist 1962, ein Anbau am Wohnzimmer erfolgte 1978. Über die Südfront erstreckt sich der ca. 40 m² große Wohn- und Essraum. Ein offener gemauerter Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Geheizt wird über eine sparsame elektrische Zentralspeicherheizung. Die Kücheneinrichtung wurde 1988 eingebaut, hier findet auch eine Essecke für 3 - 4 Personen Platz. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer grenzt an ein kleines ansprechendes, optimal genutzes Bad mit Wanne.
Die Wohnräume sind zum Teil mit Teppichboden und Parkett ausgelegt, die übrigen Räume sind gefliest. Fenster und Innentüren sind aus Holz gefertigt.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss zu einer bewohnbaren Nutzfläche mit 2 weiteren Zimmern.

Ein gemütliches Zuhause für die Familie, mit schönem Garten in Dorfrandlage.

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