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Immobiliendetails

Zentral gelegenes Sport- und Rehazentrum zu verkaufen

ImmoNr6182
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Gesamtfläche3.350 m²
Lagerfläche3.350 m²
Grundstücksgröße5.017 m²
Gewerbefläche3.350 m²
Kaufpreis400.000 €
Provision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr6182 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Gesamtfläche3.350 m² Lagerfläche3.350 m²
Grundstücksgröße5.017 m² Gewerbefläche3.350 m²
Kaufpreis400.000 € Provision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex umfasst im Erdgeschoss 3 Tennisfelder mit ca. 1.800 m², 4 Gymnastikräume mit ca. 253 m², einen Sanitär- und Saunabereich mit 190 m², eine Caferteria und Fitnessbereich mit 598 m² sowie einen Gang mit 30 m². Das Obergeschoss beherbergt ein Büro mit 20,5 m², einen Fitnessbereich mit 412,5 m² sowie 2 Gänge mit 45,5 m². Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend asphaltierte Parkmöglichkeiten.

Die Eigentumsgrundstücksfläche liegt bei 5.017 m². Es ist durchaus möglich eine bestehende Erbbaugrundstücksfläche zu übernehmen. Die befindet sich an der hinteren Grunstücksseite und misst 8.588 m². Der Erbbauzins beträgt 6.103,40 € jährlich und ist bis 2048 festgelegt.

Der jetzige Eigentümer würde den vorderen Teil mit 1.070 m² im Erdgeschoss und 480 m² im Obergeschoss für 10 Jahre zu einem Mietpreis von 3.000,00 € pro Monat mieten und weiterhin als Sport- und Rehazentrum führen. Dies ergeben Mieteinnahmen von 36.000,00 € pro Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.00 kWh/(m²*a)

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