04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobilienangebote

Aktuelle Immobilien in Schleswig & Rendsburg-Eckernförde kaufen

Wir von der Jacobsen Immobilienagentur bringen Verkäufer und Kaufinteressenten von unseren Büros in Schleswig und Tarp aus zusammen und unterstützen Vermieter wie Mieter auf dem Weg zum neuen Mietvertrag. Daher können wir Ihnen jederzeit eine breite Spanne unterschiedlichster aktueller Objekte anbieten. Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über alle Immobilien, die wir derzeit zum Kauf oder zur Miete anbieten.

Anlageobjekt für Handwerker- Historisches Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage

ImmoNr6359
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ24860
OrtUelsby
LandDeutschland
Wohnfläche268 m²
Grundstücksgröße1.637 m²
Vermietbare Fläche268 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
EnergieträgerÖl, Gas
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Stellplätze1 Carport
10 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Anzahl Küchen4
ImmoNr6359 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ24860
OrtUelsby LandDeutschland
Wohnfläche268 m² Grundstücksgröße1.637 m²
Vermietbare Fläche268 m² Anzahl Balkone/Terrassen1
EnergieträgerÖl, Gas BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
Stellplätze1 Carport
10 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
BauweiseMassiv Anzahl Küchen4
Objektbeschreibung: Das in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus liegt in wunderschöner, idyllischer Landschaft der Gemeinde Ülsby, umgeben von Wiesen und Feldern. Hier kann die Natur in vollen Zügen genossen werden.
Das großzügige Grundstück, welches sich auf insgesamt 1.687 m² beläuft, bietet eine schöne Rasenfläche samt alten Baumbestand.
Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten, von denen derzeit drei Wohnungen langfristig vermietet sind:

- Wohnung 1: 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche, besteht aus Flur, Windfang, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Pkw-Stellplatz, 25 m² großer Terrasse
-> Kaltmiete 310 € (steht derzeit leer)

- Wohnung 2: 3-Zimmer-Wohnung verteilt über Erdgeschoss sowie Dachgeschoss, ca. 75 m² Wohnfläche, besteht aus Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Dachboden, Carport
-> Kaltmiete 345 € (bestehendes Mietverhältnis seit 2014)

- Wohnung 3: 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, ca. 40 m², besteht aus Flur, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Pkw-Stellplatz
-> Kaltmiete 210 € (bestehendes Mietverhältnis seit 2003)

- Wohnung 4: 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 80 m², besteht aus Flur, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Garage
-> Kaltmiete 250 € (bestehendes Mietverhältnis seit 1999)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2029
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage der kleinen Gemeinde Ülsby. Der Ort mit seinen ca. 434 Einwohnern fügt sich harmonisch in die Angelner Hügellandschaft ein. Am Rande von Feldern bietet diese Lage einen wunderschönem Weitblick über die Landschaft. In ca. 20 Minuten erreicht man die Städte Schleswig und Kappeln sowie Eckernförde und Flensburg in ca. 35 Minuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte liegen im
ca. 6 km entferntem Böklund. Hier sind auch eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie ein Kindergarten untergebracht.
Ausstattung: Ca. im Jahre 1920 entstand dieses historische Haus, welches im Jahre 1965 und 1970 jeweils um einen Anbau erweitert wurde.
Beheizt werden die drei Erdgeschosswohnungen jeweils über eine Gas-Brennwerttherme und die Dachgeschosswohnung mit Ölöfen. Ein Flüssiggastank ist im Garten untergebracht.
Viele Fenster wurden ab 2008 durch neue ersetzt. Die Elektrik stammt aus den 60er bis 90er Jahren.
Die Küchen sind einfach, aber funktionell ausgestattet.
In hellen Tönen sind die Badezimmer gestaltet, welche allesamt über eine Dusche verfügen.
Die Wohnungen sind mit Fliesen, einem hellen Laminatboden, PVC sowie Teppich ausgestattet.
Der Garten wird von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach und die Fassade könnten eine Erneuerung vertragen. Bei dieser Immobilie kann man seine individuellen Wünsche umsetzen.
Drei der vier Wohnungen sind langfristig und gut vermietet. Bei Vollvermietung wird eine Kaltmiete von jährlich 13.380 € erzielt.

Ein tolles Anlageobjekt - mit etwas handwerklichen Geschick kann aus diesem historischen Mehrfamilienhaus fernab von Hektik und Lärm ein langfristig optimales Renditeobjekt entstehen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Objekte zum Kauf

Unser Fokus liegt auf der Vermittlung von Wohnimmobilien. Von der günstigen Bestandsimmobilie für Umbau oder Sanierung bis hin zum bezugsfertigen Neubau finden Sie mit uns Einfamilien- und Reihenhäuser, Geschosswohnungsbauten und Bungalows sowie zahlreiche weitere Objekttypen.

Objekte zur Miete

Häuser in Holm

Interessieren Sie sich für die Miete einer Wohnung oder eines Wohnhauses? Auch hier eröffnet Ihnen unser Katalog vielerlei Möglichkeiten. Teilen Sie uns mit, für welche Art Objekt Sie sich interessieren und wir schlagen Ihnen gezielt genau das vor, was Ihren Erwartungen entspricht.

Sie spielen ein Instrument, haben ein Haustier oder benötigen zusätzlichen Platz für Ihr Motorrad? Sprechend Sie uns auch auf diese Nebensächlichkeiten an, denn gerade die kleinen Dinge machen den Unterschied. Bei uns gibt es keine seltsamen Wünsche, sondern nur zufriedene Kunden mit der optimal geeigneten Mietimmobilie.

Aktuelle Gewerbeimmobilien

Sie gründen ein Unternehmen, eröffnen eine Zweigstelle oder brauchen zusätzlichen Platz für die Expansion? Gerade im gewerblichen Bereich ist es immer wieder aufs Neue schwierig, geeignete Objekte zu finden. Denn neben Größe, Lage und Preis muss auch für Ihre individuelle Art der gewerblichen Nutzung die Voraussetzung stimmen. Je genauer wir über die Art Ihres Gewerbes Bescheid wissen, umso gezielter schlagen wir Ihnen Gewerbeimmobilien aus unserem Immobilienkatalog vor.

Gerade im gewerblichen Bereich ist es üblich, kleinere Veränderungen zur Anpassung des Objekts auf die eigenen Betriebsabläufe vorzunehmen. Entwickeln Sie gemeinsam mit uns einen Plan, wie ein Gebäude zu Ihrem perfekten Standort wird. Unser Netzwerk bietet Ihnen dann die Möglichkeit, diese Vision einfach und schnell Realität werden zu lassen.

Haben wir im Moment kein passendes Objekt für Sie im Angebot?

Natürlich kann unser Immobilienangebot nicht alle Wünsche zu jeder Zeit abdecken. Sollten auch Sie bei uns nicht direkt fündig werden, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen einen Anforderungskatalog, mit dem wir uns für Sie auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie begeben. Sie geben dabei vor, welche Schwerpunkte wir setzen und in welchem Umfeld wir suchen. Denn Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Gebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

So geht es weiter, wenn die Zinsbindung Ihrer Finanzierung ausläuf

Die sorgfältige Planung der Finanzierung ist dabei entscheidend für die langfristige finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn das Ende der Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung näher rückt? Weiterlesen...

Entdecken Sie Schleswig: Eine Stadt zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Entscheidung für Schleswig als Bürostandort kommt nicht von ungefähr. Sie kennen noch nicht die Vorzüge der schönen Wikingerstadt in Schleswig-Holstein? Kein Problem, wir klären Sie gerne auf. Weiterlesen...

Energieausweis und Verkauf: Das müssen Sie als Verkäufer beachten

Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument bei Immobilienverkäufen, da er Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes gibt. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise rückt dieses Pflichtdokument immer mehr in den Fokus. Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen