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Aktuelle Immobilien in Schleswig & Rendsburg-Eckernförde kaufen

Wir von der Jacobsen Immobilienagentur bringen Verkäufer und Kaufinteressenten von unseren Büros in Schleswig und Tarp aus zusammen und unterstützen Vermieter wie Mieter auf dem Weg zum neuen Mietvertrag. Daher können wir Ihnen jederzeit eine breite Spanne unterschiedlichster aktueller Objekte anbieten. Auf dieser Seite erhalten Sie einen Überblick über alle Immobilien, die wir derzeit zum Kauf oder zur Miete anbieten.

Zentral gelegenes Sport- und Rehazentrum zu verkaufen

ImmoNr6182
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Gesamtfläche3.350 m²
Lagerfläche3.350 m²
Grundstücksgröße5.017 m²
Gewerbefläche3.350 m²
ImmoNr6182 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Gesamtfläche3.350 m² Lagerfläche3.350 m²
Grundstücksgröße5.017 m² Gewerbefläche3.350 m²
Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex umfasst im Erdgeschoss 3 Tennisfelder mit ca. 1.800 m², 4 Gymnastikräume mit ca. 253 m², einen Sanitär- und Saunabereich mit 190 m², eine Caferteria und Fitnessbereich mit 598 m² sowie einen Gang mit 30 m². Das Obergeschoss beherbergt ein Büro mit 20,5 m², einen Fitnessbereich mit 412,5 m² sowie 2 Gänge mit 45,5 m². Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend asphaltierte Parkmöglichkeiten.

Die Eigentumsgrundstücksfläche liegt bei 5.017 m². Es ist durchaus möglich eine bestehende Erbbaugrundstücksfläche zu übernehmen. Die befindet sich an der hinteren Grunstücksseite und misst 8.588 m². Der Erbbauzins beträgt 6.103,40 € jährlich und ist bis 2048 festgelegt.

Der jetzige Eigentümer würde den vorderen Teil mit 1.070 m² im Erdgeschoss und 480 m² im Obergeschoss für 10 Jahre zu einem Mietpreis von 3.000,00 € pro Monat mieten und weiterhin als Sport- und Rehazentrum führen. Dies ergeben Mieteinnahmen von 36.000,00 € pro Jahr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.00 kWh/(m²*a)

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Gerade im gewerblichen Bereich ist es üblich, kleinere Veränderungen zur Anpassung des Objekts auf die eigenen Betriebsabläufe vorzunehmen. Entwickeln Sie gemeinsam mit uns einen Plan, wie ein Gebäude zu Ihrem perfekten Standort wird. Unser Netzwerk bietet Ihnen dann die Möglichkeit, diese Vision einfach und schnell Realität werden zu lassen.

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