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Ein liebevoll modernisiertes Zuhause "Ankommen und genießen"

ImmoNr6306
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße902 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Gewerberäume4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas
BodenFliesen, PVC
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr6306 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Grundstücksgröße902 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Gewerberäume4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas BodenFliesen, PVC
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Wohnatmosphäre und ein durchdachter Grundriss wurden in diesem weiß verklinkerten Einfamilienhaus, mit geringer Hanglage, in Einklang gebracht. Das schön angelegte Grundstück mit den verschiedenen Sitzplätzen ist ein idealer Rückzugsort für die Familie. In der Stadt wohnen und trotzdem die Ruhe genießen!
Schon der Eingangsbereich, mit der markanten verklinkerten Steinwand, weckt die Neugierde auf diese insgesamt sehr stimmige Immobilie. Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass alle notwendigen Räume auf dieser Ebene vorhanden sind. Das Wohnen in jeder Altersstufe ist hier möglich. Insgesamt gibt es 4 Schlafräume, die natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Mit den 2 Bädern, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit Essbereich sowie der Küche mit HWR präsentiert sich ein stimmiges Gesamtkonzept. Im Erdgeschoss hat der Wohnbereich sowie das separate Esszimmer jeweils einen Zugang zur gemütlichen und windgeschützten Terrasse. Durch die großen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht in diese Räume.
Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Es stehen ein Hobbyraum sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit. Die Heizung ist ebenfalls im Kellerbereich untergebracht. Der verbleibende Bereich ist die ca. 22 m² große Garage mit Sektionaltor, von der man trockenen Fußes direkt ins Haus gelangt.
Ein Haus, mit reichlich Entfaltungsmöglichkeiten, für die ganze Familie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergiebedarf: 129.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Haus liegt inmitten eines schönen und ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Schleswig. Zu Fuß ist das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 - 2 km vom Haus entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: In dem Einfamilienhaus wurden seit dem Baujahr 1978 viele vorteilhafte Veränderungen/Modernisierungen durchgeführt. Die Kunststofffenster wurden zwischen 2011 und 2017 ausgetauscht. Das moderne Duschbad im Erdgeschoss wurde 2017 renoviert. Im Dachgeschoss im Jahr 2018. Der morgendliche Streit ums Bad bleibt hier aus, mit den zwei geschmackvoll ausgestatteten Bädern auf verschiedenen Etagen kann der Tag entspannt beginnen.
Auch die Küche aus dem Jahr 2018 ist stilgerecht in weiß gehalten, mit viel Schrankplatz und modernen Geräten. Hier kann das gemeinsame Kochevent mit Freunden und der Familie starten. Das gemütliche Esszimmer ist gleich nebenan oder Sie genießen das Menü auf der Süd-Westterrasse, mit Blick in den Garten.
Die Immobilie wird über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 beheizt. In einigen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen ein Ofen für wohlige Wärme. Auch in diesem Raum ist die Wandgestaltung, genauso wie im Flur, sehr gelungen. In beiden Räumen bildet die weiß verklinkerte Wand eine besondere Atmosphäre. Auch die Schlafräume sind geschmackvoll in hellen Farben gestaltet. Hier bekommt jeder seine eigene gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Genießen Sie mit Ihrer Familie ein modernes Zuhause, mit einem kreativ gestalteten Garten.

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