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"Mitten drin - zentral und ruhig" Die Vorzüge der Stadt Schleswig genießen

ImmoNr6262
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße158 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl1,5
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis250.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr6262 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Grundstücksgröße158 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
BodenFliesen, Teppichboden Etagenzahl1,5
TerrasseJa BauweiseMassiv
Kaufpreis250.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die ruhige Wohnlage im Innenstadtbereich überzeugt Immobiliensuchende, die den Wunsch haben, ein Stadthaus in angenehmer Lage zu besitzen, welches Ihnen kurze Wege für Einkauf, Arztbesuche, Dienstleistungen und vieles mehr beschert. Das Reihenmittelhaus wurde 2004 gebaut und bezogen und präsentiert sich als modern und sehr gepflegt. Das kleine Grundstück ist durch die geräumige und geschützte Südterrasse und ein ansprechendes Gartenhaus optimal genutzt und mit wenig Pflegeaufwand zu gestalten. Hinter dem Grundstück liegt ein Garagenhof, dort hat der Bewohner des Hauses zur Zeit eine Garage für 30,00 € monatlich angemietet. Das Haus ist massiv erbaut und mit roten Ziegeln verblendet. Das Dach ist mit Betonsteinpfannen eingedeckt, die Wandhöhe ist 2-geschossig angelegt, sodass es im Obergeschoss keine schrägen Wände gibt. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Terrasse wird durch eine Markise beschattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage am Zentrum von Schleswig. Der Stadtweg mit Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.
Ausstattung: Der Eingang zum Haus ist mit einer gläsernen Überdachung vor Wind und Regen geschützt. Dieser Vorplatz stellt ein dekoratives und einladendes Entrée dar. Im Flur ist Platz für eine Garderobe, die Holzwangentreppe führt von hier aus ins Obergeschoss. Rechts vom Eingang befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier ist die Gasbrennwerttherme untergebracht, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind installiert, auch Schränke für die Wäschepflege und diverse Dinge können hier aufgestellt werden. Daneben befindet sich ein modernes Gäste-WC, weiß gefliest mit einer schmalen Bordüre. Das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die Fußböden im Erdgeschoss sind alle hell gefliest. Die Küche ist mit Einbauten eines bekannten Küchenmöbelherstellers eingerichtet. Die Möbelfronten erscheinen in Holzoptik mit dunkler Arbeitsfläche. Ein kleiner Essplatz ist fest installiert. Im großen Wohn- und Esszimmer sind 2 zweiflügelige Terrassentüren eingebaut, die Licht und Sonne in den Wohnraum bringen und die Öffnung und den Blick auf die Südterrasse ermöglichen. Die gewendelte Treppe führt ins Obergeschoss zu den 3 Schlafräumen und dem eleganten Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Waschtisch mit weißen Badmöbeln. Die Wände sind weiß mit schmaler Bordüre gefliest, der Fußboden ist mit blauen Fliesen ausgelegt. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Ein gut durchdachter Grundriss in familienfreundlicher Ausführung in zentraler und beliebter Wohnlage.

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