Ein Zuhause nahe der Schlei, vor den Toren Schleswigs viel Raum für Familie und Lebensfreude

Genießen Sie die idyllische Landschaft mit den umliegenden Feldern und Wiesen, dem historischen Fahrradweg "Alte Bahntrasse" und die Schlei von ihrer schönsten Seite. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – ein Zuhause zum Genießen.
Der Garten ist ein idealer Rückzugsort für Groß und Klein, hier kann man die Freizeit genießen. Eingefasst mit einer Hecke wurde dieser pflegeleicht mit kleinen Staudenbeeten angelegt, Bäume spenden kühlen Schatten und die Rasenflächen bieten Platz zum Spielen und Toben. Auf der Südseite befindet sich eine ummauerte Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbarn. Ein überdachter Freisitz im Garten mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden.
Die Immobilie mit ca. 132 m² Wohnfläche wurde für alle Lebensabschnitte konzipiert. Die Familie hat im Erdgeschoss den Lebensmittelpunkt und die Kinder haben ihren Rückzugsort inklusive Bad im Dachgeschoss. Im Alter ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Das Erdgeschoss bietet mit der großen, hellen Diele, dem Wohn- und Esszimmer, der Küche, den beiden Zimmern zur individuellen Nutzung und dem Bad alle Bereiche, die zum täglichen Leben notwendig sind.
Zum Haus gehört ein Keller, in welchem die Heizung und die Öltanks untergebracht sind. Drei Vorratsräume, eine große Waschküche sowie ein WC vervollständigen diese Ebene.
Eine Garage mit Sektionaltor inklusive Werkstatt schließt sich auf der Ostseite der Immobilie an.

Der in gelb gestaltete Klinkerbau wurde 1967 in Massivbauweise auf einem 1.282 m² großen Grundstück errichtet. Größtenteils wurden im Jahr 2015 die Fenster ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Der Kessel wurde 1993 ausgetauscht. Im Jahr 2006 ist ein neuer Brenner eingebaut worden.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.
Die Küche wurde in den 90er Jahren modernisiert und mit weißen Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Platz für einen kleinen Sitzbereich ist hier vorhanden.
Das Bad im Erdgeschoss entspricht ebenfalls den 90ern, es ist mit einer Wanne ausgestattet und zeitlos mit hellen Fliesen und Einbauten versehen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad aus dem Baujahr.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zur Südterrasse. Genießen Sie schöne Stunden mit der Familie und Freunden.
Ins Dachgeschoss gelangt man über eine Steintreppe. Dieses präsentiert sich neben dem Duschbad mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem weiteren Zimmer, welches unter 10 m² groß ist.
Großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine harmonische, einladende Atmosphäre.
Unterschiedliche Bodenbeläge – von Fliesen über Teppich, Laminat bis hin zum Korkparkett – unterstreichen den jeweiligen Charakter der Räume.

Ein Zuhause in Schleinähe mit großzügigem Garten.
Bringen Sie Ihre Ideen und persönlichen Bedürfnisse ein und verwandeln Sie es zu Ihrem Rückzugsort.
Es handelt sich um ein substanziell sehr solides Gebäude, mit anstehendem Modernisierungsbedarf.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Klensby, einem Ortsteil der Gemeinde Schaalby, in idyllischer Lage im Süden der sanfthügeligen Landschaft Angelns und nahe der Schlei. Die Einwohnerzahl erhöht sich durch die Nähe zur Kreisstadt Schleswig (6 km) stetig. Momentan leben in dem Stadtrandgebiet ca. 1.700 Einwohner.
Ein "rollender Kaufmann" und der Mühlenhof gewährleisten die Versorgung mit frischen Lebensmitteln vor Ort. Es gibt auch einige Handwerks- und Handelsbetriebe. Die Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt in Schaalby und sind gut zu erreichen. Alle weiteren Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schleswig. Durch die Nähe zur Schlei können alle Hobbys rund um den Wassersport durchgeführt werden. Weiterhin herrscht im Ort ein reges Vereinsleben.