Viel Platz für Ihre Ideen – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Die Natur des landschaftlich reizvollen Angelns vor der Haustür, die Nähe zur Kreisstadt Schleswig – dieses Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Neuberend und gleichzeitig in Feldrandlage. Die Immobilie besticht trotz der Sanierungsbedürftigkeit mit viel Platz für die Familie und einem großen Garten. Über eine große, teilweise gepflasterte Auffahrt erreichen Sie den Hauseingang, die Garage sowie das 1.430 m² große Grundstück. Der Garten, umsäumt von einer Hecke und einem Gartenzaun, ist pflegeleicht, mit Bäumen, Rasen, Büschen und Stauden angelegt. Der Rasen bietet viel Raum zum Spielen und Toben, weiterhin sind der kreativen Gestaltung von Ruheoasen oder einem Nutzgarten keinerlei Grenzen gesetzt.
Der Grundriss der Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von welcher sämtliche Räume und Geschosse zu erreichen sind. Es erwarten Sie eine praktische Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die als Schlaf- oder Spielzimmer oder als Büro genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über den Zugang zum Wintergarten mit schönem Blick in den Garten. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer vervollständigt diese Ebene. Eine Steintreppe führt in das Dachgeschoss, welches ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad und einen Flur mit Zugang zur Loggia bereithält. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Hier befinden sich die Heizungsanlage nebst Ölbehälter, zwei Vorratsräume sowie ein großer Hobbyraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten.

Diese im Jahr 1973 erbaute Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Jahr 2017 wurde eine neue Ölheizung nebst Öltanks eingebaut.
Die geräumige Küche wurde im Jahr 2000 mit neuen Einbauschränken und allen erforderlichen Elektrogeräten versehen und bietet viel Stauraum sowie genügend Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit. Alle weiteren Gewerke sind aus dem Baujahr. Im Bereich der Dachloggia bedarf es einer Reparatur.
Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und befindet sich – ebenso wie das Gäste-WC, im Ursprungszustand.
Alle Räume sind gut geschnitten, erfreuen sich einer individuellen Gestaltung und ermöglichen eine vielfältige Nutzung.
Der Fußboden im Wohn- und Esszimmer ist mit einem Stäbchenparkett versehen, in der Diele wurden Terrazzofliesen verlegt. Die Bodenbeläge in den weiteren Zimmern variieren zwischen Linoleum, Fliesen und Teppich.
Ein Glasfaseranschluss für ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice ist vorhanden.

Nach einer Sanierung bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches, großzügiges Zuhause, mit einem wundervoll eingewachsenen Grundstück in attraktiver Lage. Geben Sie dieser Immobilie Ihre eigene Note – mit handwerklichem Geschick, können Sie sie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Neuberend, ca. 5 km nördlich der Kreisstadt Schleswig. Eingebettet in die Angeliter Hügellandschaft kann man auf zahlreichen Wanderwegen, den umliegenden Wäldern und Seen die Natur genießen. Zukunftsorientiert wurde bereits eine Breitbandversorgung in der Gemeinde ausgebaut. Neuberend verfügt über einen Kindergarten, sportliche Anlagen, wie z.B. Tennisplätze, eine Sporthalle mit reichhaltigem Angebot sowie ein großzügiges Freizeitgelände. Eine Grundschule kann im benachbarten Nübel besucht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig, ebenso die ärztliche Versorgung mit Krankenhaus, Dienstleistungen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.