Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit Gartenidylle in schöner Sackgassenendlage

Dieses 1976 als Neckermann Fertighaus (ein Raumluftgutachten liegt vor) erbaute Einfamilienhaus mit Garage liegt in ansprechender Sackgassenendlage und wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Im Eingangsbereich schützt ein Windfang den inneren Bereich vor Zugluft und führt in den Flur. Das Erdgeschoss bietet den Vorteil, dass alle essenziellen Räume auf dieser Ebene untergebracht sind, sodass komfortables Wohnen in jeder Lebensphase möglich ist. Der attraktive Grundriss im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Esszimmer sowie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten in Südlage. Die Küche, das modernisierte Tageslichtbad sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen den Grundriss im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein helles Badezimmer und die ca. 21 m² große Küche mit Essbereich. Im späteren Verlauf wurde der Spitzboden ausgebaut und steht zur wohnwirtschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Heizung ist im Keller untergebracht. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum, ein Hobbyraum sowie die Waschküche, in welcher eine Infrarotkabine für Entspannung sorgt. Das 1.319 m² große Grundstück wurde von seinen jetzigen Eigentümern gut gepflegt und liebevoll angelegt. Zwischen altem Baumbestand, einzelnen Sträuchern und Beeten lädt die Rasenfläche zum ausgiebigen Spielen und Toben ein. Auf der windgeschützten Süd-West Terrasse und im angrenzenden Wintergarten sind sonnige Stunden garantiert. Von hier lassen Sie Ihren Blick in den idyllischen Garten schweifen. Eine weitere Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie.

Die Ausstattung der Immobilie ist gepflegt und wurde über die Jahre teilweise modernisiert.

– Das Dach wurde 2019 mit einer Betonsteinpfanne neu eingedeckt und gedämmt.
– Im gleichen Zuge wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert.
– Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Der Brenner wurde 1994 erneuert, der Kessel entspricht dem Baujahr.
– An der Nordseite des Hauses wurde 1977 eine Garage errichtet. 1996 wurde diese um ein Satteldach erweitert.
– Der Windfang wurde 1982 angebaut.
– 1988 wurde der Wintergarten angebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Bodenwärme.
– Die Kücheneinrichtung im Erdgeschoss wurde Ende der 1990er Jahre modernisiert. Ein gemütlicher Sitzplatz ist hier vorhanden.
– Das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss entspricht dem Jahr 2017 und wurde im ansprechenden Stil mit großflächigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Eine komfortable Walk-In Dusche rundet die geschmackvolle Bad-Einrichtung ab.
– Anfang der 1990er Jahre fand eine Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss statt. Hier wurden eine Dusche sowie eine Badewanne verbaut.
– Der überwiegende Teil der Kunststofffenster wurde in den 1980er Jahren bis in die 2010er Jahre hinein erneuert.
– Manuell zu bedienende Außenrollläden sorgen im Erdgeschoss für eine adäquate Verdunkelung.
– Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Fliesen und Teppichboden.
– Im Keller wurde neben einer Infrarotkabine eine Dusche sowie ein WC verbaut.
– Der Gartenpool mit Überdachung erfreut sich einer Modernisierung durch den neuen Eigentümer.

Nach einigen Modernisierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen. Hier können die Kinder in bester Wohnlage aufwachsen und auch im Alter ist ebenerdiges Wohnen möglich.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet am nördlichen Ortsrand. Der ev. Kindergarten und die Grund- und Gemeinschaftsschule nebst Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Tarp ist mit 6.000 Einwohnern der „Zentrale Ort“ innerhalb des Amtes Oeversee mit Sitz der Amtsverwaltung. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an die A7 hat Tarp sich zu einem aufstrebenden Wohnort entwickelt. Der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an die Bahnstrecke Flensburg – Hamburg. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens. Eingebettet in die reizvolle Treenelandschaft bietet Tarp viele Freizeitaktivitäten.