Familien schaut her! Einzugsbereit & zeitgemäß Raumwunder in hervorragender Stadt- & Naturlage

Ein Familienidyll in ganz besonderer Naturlage… hier werden Kindheitserinnerungen wach und können weiter gelebt werden. Eine Streuobstwiese als ruhiger Nachbar bietet Erholung und Verbundenheit mit der Natur. Eine Gallowaywiese, verschiedenste Apfelbäume, ein kleiner Bachlauf und ein Spielplatz können wie ein erweiterter Garten zum Spielen und Genießen genutzt werden, ohne dass man ihn bewirtschaften muss.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes, sehr gepflegtes Grundstück mit Südterrasse und einer Dachterrasse im Westen. Ein perfekter Außenbereich für Freizeitaktivitäten zum Toben und Erholen. Die Wohnungen können getrennt genutzt werden oder zu einer Einheit verschmelzen. Um eine vollständig getrennte Nutzung zu ermöglichen, könnte ein Windfang für eine Teilung sorgen oder als weitere Möglichkeit eine Außentreppe montiert werden. Die Grundrisse ähneln sich in beiden Etagen. Die insgesamt ca. 180 m² verteilen sich auf 6 Zimmer. Jeweils 1 Wohnzimmer und 2 Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein Abstellraum im Erd- und im Dachgeschoss. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus könnte die Küche im DG zurückgebaut werden und als Schlafzimmer oder Büro fungieren.
Zum Haus gehören eine Garage mit Wallbox und Sektionaltor und im vordereren Bereich der Auffahrt ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz.

Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und mit zeitlosen gelben Klinkersteinen verblendet. Dazu wurden ein rotes Betonsteindach und braune Kunststoff-Sprossenfenster gewählt.
– Seit 2022 sorgt eine PV-Anlage auf dem Dach für eine geringere Strombelastung.
– Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Gebäude wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
– Das Badezimmer im Dachgeschoss entspricht dem Jahr 2023. Im Erdgeschoss wurde das Bad 2019 erneuert. Beide Bäder sind mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und im modernen Stil eingerichtet.
– Die Kücheneinrichtung mit Sitzgelegenheit wurde im Erdgeschoss 2020 erneuert, im Dachgeschoss entspricht die Ausstattung dem Jahr 2000.
– Die Fenster wurden in der Zeit zwischen 2017 und 2025 ausgetauscht.
– Im Erdgeschoss wurden die modernen weiß lackierten Innentüren 2020 eingebaut.
– Ein Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung im Homeoffice ist vorhanden.
– Von der Garage führt ein Seitenausgang direkt zum Garten und zum Hauswirtschaftsraum.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten eine flexible Lebensgestaltung in verschiedenen Altersabschnitten.
Verwirklichen Sie Ihre Zukunftspläne in bester Lage.
Genießen Sie die Weitläufigkeit und die großzügige Grundrissanordnung. Das ideale Zuhause für die große Familie oder für mehrere Generationen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage, im Norden von Schleswig, 500m von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Schöne Spazierwege, wie die Streuobstwiese und der Naturerlebnispark Galloway sind in unmittelbarer Nähe. Die Wiesen bieten Erholungsräume und laden zum Laufen, Radfahren und Entspannen ein. Der Stadtweg und die Fußgängerzonen liegen ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, kulturelle Angebote und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.