Einfach einziehen und genießen - großzügiges Familiendomizil in schöner Wohnlage

ImmoNr	6140
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Jübek
Land	Deutschland
Wohnfläche	219 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	814 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6140	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Jübek	Land	Deutschland
Wohnfläche	219 m²	Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	814 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	3
Energieträger	Gas	Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Schauen Sie sich unsere virtuelle Tour an : https://3d.jacobsen-immo.de/JuebekZ/

Dieses Wohngebiet ist ein beliebter Ort für moderne Familien. Das Gebiet hat sich in den letzten 20 Jahren zu einer gepflegten und eingewachsenen Wohnanlage entwickelt. Der Garten dieses modernen Einfamilienhauses ist mit Rasenflächen und kleinen Beeten pflegeleicht angelegt. Im Terrassenbereich sowie auf der Ostseite ist das Grundstück nicht einsehbar. Die gepflasterte und geschützte Terrasse liegt in West-Richtung.
Das Einfamilienhaus stellt sich im modernen Wohnstil als klassischer Bau mit roten Klinkersteinen, weißen Kunststofffensterelementen und einem dunklen Pfannendach dar. Die Trapezgaube auf der Südseite unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck des Hauses. Zwei Carports mit angrenzenden Abstellräumen befinden sich auf der Ostseite der Immobilie. Auf dieser Seite liegt ein weiterer Teil des Grundstücks, der das Kinderparadies sein kann. Ideal zum Fußballspielen oder für das Trampolin.
Dieses Haus eignet sich für jede Altersstufe, da im Erdgeschoss alle notwendigen Räume für ein ebenerdiges Wohnen vorhanden sind. Modernisierungsarbeiten sind hier nicht erforderlich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2028
Endenergiebedarf: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Jübek. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt. Zum Bahnhof sind es nur 15 Gehminuten.

In der Gemeinde Jübek leben zur Zeit ca. 2.600 Einwohner. Handel und Gewerbe bestimmen den Ortskern. Jübek hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität.
Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Kreditinstitute, Apotheke, Postagentur und Ärzte vervollständigen das Dienstleistungsangebot. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden sorgt für ein reges Dorfleben. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt in Schleswig oder in Silberstedt.

Ausstattung: Die Raumaufteilung des Hauses ist gelungen und besonders familienfreundlich. Im Eingangsbereich führt eine weiße Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier werden Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt und jeder bekommt seinen eigenen Freiraum.
Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss mit den 4 Zimmern, dem Bad mit Eckwanne und der geschmackvollen Galerie/Flur ausgebaut. Dieser Bereich kann wunderbar für Hobbys oder zum Spielen genutzt werden.
In diesem Haus kann der Morgen ganz entspannt starten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und das Gäste-WC. Diese Räume wurden 2010 modernisiert. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2015 nach dem neuesten Stand der Technik installiert. Im Erdgeschoss kann ebenfalls Kreativität walten. Die Küche mit den hellen Einbauten lädt zum gemeinsamen Kochen mit der Familie und Freunden ein. Hier kann ein Sitzplatz für bis zu sechs Personen eingerichtet werden. Die größere Gesellschaft nimmt im Wohn- und Esszimmer Platz. In diesem dekorativ und hell gestalteten Raum, mit dem Ofen, setzt das Wohlfühlgefühl sofort ein. Die Wandgestaltung wird gut mit dem Parkettboden in Einklang gebracht. Die drei Schlafräume bzw. das Büro sind mit Laminat ausgelegt und ebenfalls in hellen Farben gestrichen. Vom HWR, mit den praktischen Einbauschränken, führt der Hintereingang direkt zu den Carports. Auf die Westterrasse gelangt man von der Küche sowie vom Wohnzimmer.
Zum Einzug bereit! Ein gut durchdachtes Zuhause für die große und moderne Familie, in schöner und ruhiger Wohnlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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