"Grünes Wohnzimmer" für Mußestunden - Doppelhaushälfte in Schleswig-Nord

ImmoNr	6170
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksgröße	646 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Gewerberäume	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas
Boden	Parkett, Teppichboden, PVC
Etagenzahl	2,5
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	6170	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Grundstücksgröße	646 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Gewerberäume	1
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Energieträger	Gas	Boden	Parkett, Teppichboden, PVC
Etagenzahl	2,5	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt im nördlichen Stadtgebiet in einer beliebten Wohngegend mit gepflegten Immobilien.
Der Garten dieser Immobilie ist eingerahmt von hohen Hecken. Blühende Beete in verschiedenen Varianten zieren das Grundstück. Eine Freifläche des Gartens wurde pflegeleicht mit Rindenmulch abgedeckt. Hier könnte eine Rasenfläche oder ein weiteres Blumenbeet entstehen. Der Kreativität werden auf diesem wunderschönen Grundstück keine Grenzen gesetzt. Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein Gartenhaus mit Terrasse für ungestörte Stunden im Freien. Die überdachte Westterrasse am Haus bietet auch abends ein gemütliches Plätzchen. Die Doppelhaushälfte geht über drei Etagen. Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit dem im Jahre 2002 angebauten Wintergarten und die Küche. Das Schlafzimmer sowie das Bad sind im Dachgeschoss untergebracht. Im Kellerbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, dass als Gästezimmer eingerichtet ist. In diesem Bereich ist ein zweites Duschbad, eine Sauna sowie ein Vorratsraum.

Das Haus wurde von 2002 bis 2015 umfangreich renoviert und modernisiert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2028
Endenergiebedarf: 127.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Haus liegt inmitten eines schönen und ruhigen Wohngebiet im Stadtgebiet von Schleswig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 2 - 3 km vom Haus entfernt.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde umfassend modernisiert. Hier können Sie ohne Renovierungsstress einziehen. Im Jahr 2002 erfolgte der Anbau des 23 m² großen Wintergartens. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt und zeitgemäß gedämmt. Die Fenster wurden in verschiedenen Jahren ausgetauscht. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2008. Im Wintergarten sorgt ein Ofen für zusätzliche Wärme. Von diesem Raum hat man einen schönen Weitblick in die grüne Oase. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, der reaktiviert werden kann. Die moderne Einbauküche, in weiß gehalten, aus dem Jahr 2013, ist gut ausgestattet und bietet genügend Raum für einen Essplatz. Die Duschbäder im Kellerbereich sowie im Dachgeschoss wurden in den 90er Jahren renoviert. Das Kellergeschoss ist zum Teil wohnlich ausgebaut. Ein Raum kann als Büro, Hobbyraum und auch als Gästezimmer genutzt werden.

Diese Immobilie strahlt insgesamt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus.

Eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in toller Stadtlage mit "Gartenoase".

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

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