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Immobiliendetails

Stressfrei in den Neubau einziehen - Schleswig Nord, dem "Tiergarten" sehr nah

ImmoNr5969
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24837
OrtSchleswig
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, PVC
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr5969 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24837
OrtSchleswig LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Grundstücksgröße440 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, PVC HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 StellplatzartCarport
KücheEinbauküche Kaufpreis295.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wenn man dem Neubaustress entgehen möchte und ein modernes, energetisch attraktives Zuhause sucht, ist dieses Einfamilienhaus die richtige Lösung.
Die Bauausführung erfolgte nach den DIN-Normen als KFW 55-Haus in Holzrahmenbauweise. Auf der Ost- und der Westseite erhielt die Immobilie ein Wärmedämmverbundsystem in moderner Konstruktionsweise. Die Nord- und die Südseite wurde verklinkert. Die vier Gauben sorgen für eine optimale Raumgröße. Die architektonische Gestaltung ist mit den, zum größten Teil, bodentiefen Fenstern auf den Einfall von Tageslicht bedacht. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Bad. Der Wohn- und Essbereich, die Küche mit angrenzendem HWR sowie einem Duschbad sind im Erdgeschoss.
Die Terrasse zieht sich in L-Form von der Süd- bis zur Westseite. Hier kann der Sonnenanbeter den ganzen Tag genießen.
Auf der Nordseite befindet sich ein Carport, mit angrenzendem Abstellraum über den man trockenen Fußes in das Haus gelangt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2026
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Schleswig, in guter Entfernung zur Grundschule, zum BBZ und zu den Sportstätten.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Mit dem nahe gelegenem Waldgebiet "Tiergarten" hat man Erholung und Natur in nächster Nähe.
Schleswig bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Stadt ist reich an Kunst- und Kulturschätzen. Nicht nur Kulturdenkmäler und Museen werden hier geschätzt, auch die gemütlichen Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein. Heute hat Schleswig ca. 25.000 Einw. mit guter Infrastruktur, wie z.B. medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schularten sowie Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn.
Ausstattung: Die Erdgeschossdecke wurde aus einer Holzbalkenlage erstellt. Alle Wände sind hell gestrichen. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierglas als 3-fach Wärmedämmglas. Zum Obergeschoss führt eine geschlossene Holzwangentreppe. Das Bad im Schlafbereich wurde mit einer Wanne ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Die Küche wurde mit hellen Einbauten und Geräten der Marke XENOX1 1351 gestaltet. Die Heizung wurde als Luftwasserwärmepumpe installiert. In den Bädern sind Badheizkörper verbaut. Die einzelnen Räume haben eine Fußbodenheizung mit einer Raumtemperaturregelung.

Einziehen und wohl fühlen in attraktiver Stadtlage, mit dem Waldgebiet "Tiergarten" in nächster Nähe.

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