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Immobiliendetails

Repräsentatives Wohnhaus mit besonderem Charme in idyllischer Lage von Tolk

ImmoNr6147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24894
OrtTolk
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße566 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
EnergieträgerGas
BodenStein, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis315.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr6147 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ24894
OrtTolk LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Grundstücksgröße566 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 EnergieträgerGas
BodenStein, PVC HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5 BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis315.000 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Herrschaftlich - ist der erste Eindruck dieses Hauses aus dem Baujahr 2003. Der Eingang führt über eine Freitreppe zu einem mit Säulen umrahmten Podest. Vier Säulen tragen das Fundament des Ostbalkons, eingerahmt von einem geschmiedeten grazilen Geländer. Mauerwerk und Fenster strahlen in weiß, kontrastreich dazu die dunkle Treppe und die schwarz glasierten Tonpfannen des Walmdachs. Die Dachfläche wird auf der Straßen- bzw. Ostseite von drei Gauben unterbrochen. Auf der Westseite ist eine breite Gaube mit zwei bodentiefen Fensterelementen eingebaut, mit Zutritt zum zweiten Balkon. Die Rundbogenfenster mit innen liegenden Sprossen geben der Außenansicht Eleganz.
Die Auffahrt zur Garage und die Wege ums Haus sind gepflastert. Auch die überdachte Westterrasse ist mit hell- und mittelgrauen Steinplatten ausgelegt. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Sträuchern und Hecken angelegt. Das Haus hat eine erhöhte Lage zur Straße, der Hang ist durch ein geschmiedetes Gitter begrenzt und grün eingewachsen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergiebedarf: 85.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Lobacker in der Gemeinde Tolk. Zur Kreisstadt Schleswig sind es ca. 8 km, zur Stadt Kappeln ca. 24 km.
Mehrere Handwerksbetriebe befinden sich im Ort, darunter eine Schlachterei mit Lebensmittelverkauf, und Partyservice, ein Bäckerladen, ein großes Textilkaufhaus, eine Bank und eine Auto-Reparaturwerkstatt.
Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Schleswig, bzw. Böklund.
Durch den Freizeitpark "Tolkschau" ist der Ort über die Grenzen hinaus bekannt.
Ausstattung: Stilvoll und elegant, nur in schwarz und weiß gestaltet, zeigt sich hier eine Innenarchitektur von sicherem Geschmack und besonderer Wohnkultur. Im Erdgeschoss liegen alle Räumlichkeiten offen zueinander, dadurch entsteht Weite und Großzügigkeit.
Ein Blickfang in der Diele ist die geschwungene Marmortreppe mit hellen Wangen und dunklen glänzenden Stufen. Wie schon im Außenbereich, so ist auch innen das Geländer in Schmiedekunst gearbeitet.
Ein breiter Rundbogen bietet freien Blick in den Wohnbereich. Der glänzende helle Steinfußboden mit schwarzem Ornament erstreckt sich über die Diele bis zum Wohn- und Essbereich. Ein heller Fliesenstreifen trennt die offene Küche mit schwarzem Steinfußboden. Die Küche ist der Traum eines jeden Kochbegeisterten, eine Kochinsel bildet den Mittelpunkt, Einbauten und Geräte lassen keine Wünsche offen. Von der Sitzecke des Wohnraums, geht der Blick einmal auf den stilvollen Kamin zum anderen auf die nach oben offene Galerie.
Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum liegen am Eingangsbereich. 2010 wurde eine Garage mit eigenem Eingang angebaut. Hier entstand vor einiger Zeit ein zusätzliches Büro und eine Werkstatt.
Im Dachgeschoss setzt sich das konsequente Konzept in schwarz-weiß fort. Die Ausstattung der Galerie gleicht der Eingangsdiele. Auch das Badezimmer ist eine Augenweide mit einer Eckbadewanne auf einem Podest, Massagedusche und zwei Waschbecken. Des weiteren befinden sich im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Ostbalkon, das andere zum Westbalkon.

Bei diesem Wohnhaus ist alles aus einem Guss,- repräsentativ, modern und funktional.

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