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Bieterverfahren

Das Bieterverfahren

Was ist ein privates Bieterverfahren?

Das private Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung – es ist eine spezielle Methode für die Ermittlung des Marktpreises einer Immobilie. Im Gegensatz zum klassischen Verkaufsprocedere, bei dem der Verkäufer den Preis vorgibt, schlägt beim Bieterverfahren der Kaufinteressent den Preis vor.

Der Verkäufer kann das Kaufangebot annehmen, ist aber nicht zum Verkauf verpflichtet, wenn der Angebotspreis nicht seinen Vorstellungen entspricht.

 

Wie läuft das private Bieterverfahren ab?

Zunächst wird das Angebot bekannt gemacht – wie bei der klassischen Verkaufsmethode.

Beim privaten Bieterverfahren gibt es allerdings nur einen einzigen Besichtigungstermin, an dem die Kaufinteressenten die Immobilie besichtigen können. Bei dieser Gelegenheit erhalten die Interessenten ein ausführliches Expose und – wenn nötig – weitere Unterlagen, die sie zur Kaufpreis-Ermittlung benötigen.

Nach dem Besichtigungstermin beginnt die Gebotsfrist – 2 bis 4 Wochen – innerhalb der Kaufinteressenten ihr Kaufangebot abgeben können. Nach Ablauf der Gebotsfrist entscheidet der Verkäufer, ob er eines der Angebote annehmen will.

Werden alle potenziellen Interessenten mit dem Bieterverfahren erreicht?

Wer den Kauf einer Immobilie plant, beobachtet den Markt normalerweise sehr genau. Wenn der Besichtigungstermin lange und intensiv genug beworben wurde, können Sie sicher sein: Wer momentan auf Immobiliensuche ist, erfährt von Ihrem Immobilienangebot.

Reagiert niemand, besteht momentan keine Nachfrage nach Ihrer Immobilie. In diesem Fall hätten Sie aber auch mit der klassischen Verkaufsmethode keinen Käufer gefunden.

Welche Vorteile hat das private Bieterverfahren für Käufer?

1. Vorteil: Sie zahlen nur den Preis, der Ihnen das Objekt wert ist.
2. Vorteil: Das Objekt ist mitunter ein "Geheimtipp", der nirgendwo anders beworben wird.
3. Vorteil: Durch die hohe Verkaufsbereitschaft des Anbieters können Sie ein Objekt zu einem
                optimalen Preis erwerben.

 

Welche Vorteile hat das private Bieterverfahren für Verkäufer?

1. Vorteil: Durch dieses Verfahren wird der tatsächliche Marktpreis ermittelt.
2. Vorteil: Der Verkauf erstreckt sich über einen in der Regel kürzeren Zeitraum.
3. Vorteil: Ein einziger Besichtigungstermin erspart Ihnen eine langwierige Verkaufsprozedur.

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